Alles over vastgoed

De fiscus gebruikt informatie en foto's van immowebsites en andere onlineplatformen om na te gaan of het kadastraal inkomen (KI) van woningen nog up-to-date is. Een herziening kan huiseigenaars honderden euro's per jaar extra kosten.

Als je een bod wil doen op vastoed, vraagt de verkoper of vastgoedmakelaar je meestal om dat op papier te zetten. Waarop moet je dan allemaal letten?

Verhuur je een huis of appartement waar jouw huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft, dan kan je de huur meestal jaarlijks indexeren. Voortaan speelt de energiezuinigheid van de woning daarbij een rol, in de drie gewesten.

In de eerste 9 maanden van 2022 schaften al liefst 3.485 landgenoten zich een huis in Spanje aan. Zo'n 'casa' onder de zon heeft zeker zijn troeven, maar als je een aankoop overweegt, hou dan rekening met een aantal aandachtspunten.

Nog nooit hebben kopers en verkopers zoveel rekening gehouden met energiezuinigheid als vandaag. Notaris.be somt een aantal redenen op waarom dat zo is.

De hypotheekrente stijgt. Gaan de huizenprijzen nu dalen? Het is de vraag van één miljoen... Kunnen onze kinderen nog wel vastgoed kopen, ook als ze geen hulp krijgen? Wat is het nut van (fiscale) stimuli? Tal van vragen, economisch en juridisch, worden beantwoord in het boek "Een huis kopen zou niet moeilijk mogen zijn".

Het nieuwe boek 'Veilig verhuren' van Joris Breugelmans en Katrien Vergauwen geeft de lezer een duidelijke én geactualiseerde houvast van het wettelijk kader rond wat vandaag de dag een veilige, comfortabele en gezonde woning is.

Een nieuwbouw of de verbouwing van een bestaande woning moet aan een hele reeks normen voldoen. Voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen verstrengt dit jaar het vereiste S-peil.

De '3 jaar termijn' - het aantal jaren dat een schenker van roerend goed nog 'moet' blijven leven opdat de schenking onbelast zou kunnen zijn, wordt waarschijnlijk op 5 jaar gebracht in Wallonië.

Iemand die een erf bezit waar af en toe wandelaars op komen, moet de nieuwsgierige wandelaars erbij nemen als er geen duidelijke kennisgeving is dat het terrein verboden domein is. Een erf betreden dat niet op kenbare wijze afgesloten is, maakt vanaf 1 september geen strafrechtelijke inbreuk meer uit.

De FOD Financiën verstuurde 170.000 formulieren om het kadastraal inkomen van in het buitenland gelegen onroerende goederen vast te stellen. Een vraag vanuit Europa naar meer fiscale rechtvaardigheid. Het KI van een onroerend goed in het buitenland wordt voortaan berekend zoals in België.

De meerwaarde die je realiseert bij de verkoop van je gezinswoning, wordt niet belast. Maar dit geldt niet voor ander vastgoed.

2020 was een bijzonder jaar voor de Ardense vastgoedmarkt. Na de semi-lockdown in de lente kochten veel Belgen een tweede verblijf in de streek.

In de eerste maanden van het jaar is het aantal vastgoedtransacties in België met 11 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode in 2020. Dat blijkt uit de Notarisbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot) woensdag. Opvallend is dat de prijzen wel minder sterk stijgen.

De gezinswoning heeft vaak een streepje voor. In heel wat takken van het recht geniet ze een bijzondere bescherming.

Tijdens de eerste coronagolf viel het aantal schenkingen van vastgoed fel terug. De laatste maanden is er een sterke inhaalbeweging: de Belg schenkt weer meer onroerende goederen, in welke regio hij ook woont.

Vastgoed online (ver)kopen gebeurt almaar vaker. Volstaat een mail of sms als bewijs? Als je de vraagprijs biedt, is de koop dan gesloten? En kan het ook voor een openbare verkoop?

Het voorbije jaar was het bijzonder druk op de vastgoedmarkt aan onze kust. Dat blijkt uit de Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot). In 2019 waren er 6,9% meer vastgoedtransacties in vergelijking met 2018. De gemiddelde prijs van een appartement aan zee steeg met 5,5%.