Alles over vastgoed

De hypotheekrente stijgt. Gaan de huizenprijzen nu dalen? Het is de vraag van één miljoen... Kunnen onze kinderen nog wel vastgoed kopen, ook als ze geen hulp krijgen? Wat is het nut van (fiscale) stimuli? Tal van vragen, economisch en juridisch, worden beantwoord in het boek "Een huis kopen zou niet moeilijk mogen zijn".

Het nieuwe boek 'Veilig verhuren' van Joris Breugelmans en Katrien Vergauwen geeft de lezer een duidelijke én geactualiseerde houvast van het wettelijk kader rond wat vandaag de dag een veilige, comfortabele en gezonde woning is.

Een nieuwbouw of de verbouwing van een bestaande woning moet aan een hele reeks normen voldoen. Voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen verstrengt dit jaar het vereiste S-peil.

De '3 jaar termijn' - het aantal jaren dat een schenker van roerend goed nog 'moet' blijven leven opdat de schenking onbelast zou kunnen zijn, wordt waarschijnlijk op 5 jaar gebracht in Wallonië.

Iemand die een erf bezit waar af en toe wandelaars op komen, moet de nieuwsgierige wandelaars erbij nemen als er geen duidelijke kennisgeving is dat het terrein verboden domein is. Een erf betreden dat niet op kenbare wijze afgesloten is, maakt vanaf 1 september geen strafrechtelijke inbreuk meer uit.

De FOD Financiën verstuurde 170.000 formulieren om het kadastraal inkomen van in het buitenland gelegen onroerende goederen vast te stellen. Een vraag vanuit Europa naar meer fiscale rechtvaardigheid. Het KI van een onroerend goed in het buitenland wordt voortaan berekend zoals in België.

De meerwaarde die je realiseert bij de verkoop van je gezinswoning, wordt niet belast. Maar dit geldt niet voor ander vastgoed.

2020 was een bijzonder jaar voor de Ardense vastgoedmarkt. Na de semi-lockdown in de lente kochten veel Belgen een tweede verblijf in de streek.

In de eerste maanden van het jaar is het aantal vastgoedtransacties in België met 11 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode in 2020. Dat blijkt uit de Notarisbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot) woensdag. Opvallend is dat de prijzen wel minder sterk stijgen.

De gezinswoning heeft vaak een streepje voor. In heel wat takken van het recht geniet ze een bijzondere bescherming.

Tijdens de eerste coronagolf viel het aantal schenkingen van vastgoed fel terug. De laatste maanden is er een sterke inhaalbeweging: de Belg schenkt weer meer onroerende goederen, in welke regio hij ook woont.

Vastgoed online (ver)kopen gebeurt almaar vaker. Volstaat een mail of sms als bewijs? Als je de vraagprijs biedt, is de koop dan gesloten? En kan het ook voor een openbare verkoop?

Het voorbije jaar was het bijzonder druk op de vastgoedmarkt aan onze kust. Dat blijkt uit de Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot). In 2019 waren er 6,9% meer vastgoedtransacties in vergelijking met 2018. De gemiddelde prijs van een appartement aan zee steeg met 5,5%.

Je mag als particulier terug ter plaatse gaan om het huis waarin je geïnteresseerd bent te bezichtigen, weliswaar onder strikte voorwaarden. Een aantal regels bij de aankoop van vastgoed werden intussen versoepeld, onder meer voor de attesten en de meeneembaarheid van het verkooprecht.

Je koopakte moet getekend worden. Je huis staat te koop en je wil kandidaat-kopers rondleiden. Je huurt en er moet een herstelling gebeuren. Hoe verloopt dat allemaal in deze coronatijden?

De tijd van geld verdienen zonder risico's te nemen is voorbij. Waarom dan niet uitkijken naar alternatieve producten, investeringsplatformen of een efficiënte strategie om te beleggen op de beurs?

De Federatie van notarissen noteerde een serieuze stijging van het aantal vastgoedschenkingen. In Vlaanderen, maar nog meer in Wallonië.