Alles over typebrief

Als verhuurder mag u de overeenkomst opzeggen omdat u zelf of een van uw naaste familieleden (of deze van uw echtgenoot) het pand wilt bewonen.

Onthoud dat u een wettelijke garantie van twee jaar hebt die u beschermt, zelfs als de verkopers u een andere (contractuele) garantie met meer beperkingen (bijvoorbeeld alleen op de onderdelen) hebben laten tekenen.

Stuur een nalatige verkoper dan een aangetekende brief om hem eraan te herinneren dat hij een fout begaat als hij de afgesproken leveringstermijn niet naleeft of om een redelijke leveringsdatum te bepalen als er niets was afgesproken.

Materiële goederen (geld, juwelen, waardevolle voorwerpen) worden binnen de familie vaak van hand tot hand doorgegeven. Het kan echter belangrijk zijn dat de schenker of de begunstigde kan bewijzen dat er wel degelijk een handgift heeft plaatsgevonden, wanneer dat is gebeurd en wat precies gegeven werd.

Als u trouwt of het samenwonen aangeeft bij de gemeente (wettelijk samenwonen), wordt u pas allebei als huurder beschouwd nadat u de eigenaar met een aangetekende brief op de hoogte hebt gebracht.

Indien u iets koopt dat bij levering stuk blijkt of onvolledig is, moet u zo snel mogelijk een aangetekende brief sturen.

Bepaalde herstellingen aan een woning moeten uitgevoerd worden door de verhuurder. Hoe brengt u deze op de hoogte van de tekorten aan de woning?

U vertrekt binnenkort voor een langer verblijf naar het buitenland. Het lijkt u verstandig om een vertrouwenspersoon (mandataris of lasthebber) een schriftelijke volmacht (mandaat) te geven om in uw naam en voor uw rekening alle rechtshandelingen te stellen die u normaal zou doen.

Als u het slachtoffer wordt van een schadegeval, moet u dat zo snel mogelijk aan de verzekeringsmaatschappij melden.

Is er iets foutgelopen met een kledingstuk, dan hebt u uiteraard recht op een schadevergoeding. Richt u eerst tot de stomerij met de modelbrief die met uw probleem overeenkomt en geef ze enkele dagen de tijd om uw klacht te onderzoeken.

Na het overlijden van een familielid moet u diens lidmaatschappen en abonnementen opzeggen: ziekenfonds, pensioenkas, water, gas en elektriciteit, theater, boekenclub, allerhande verenigingen,...

Als de bank een fout maakt, is zij aansprakelijk: vraag haar om de vergissing onmiddellijk recht te zetten en bevestig dat verzoek met een brief.

De eigenaar moet een aparte rekening van alle kosten bijhouden. U hebt het recht om de bewijsstukken te zien en ze eventueel te betwisten.

Het ozpeggen van een huurcontract doet u met een aangetekend schrijven.

U kunt als verhuurder een huurcontract op lange termijn (9 jaar) opzeggen zonder u te moeten rechtvaardigen,op het einde van de eerste of tweede periode van 3 jaar. Dit op voorwaarde dat u een opzeggingstermijn van 6 maanden respecteert.

U kunt uw rekening stopzetten zonder daar een verklaring voor te moeten geven. De bank zal en mag u hiervoor kosten aanrekenen.

Als de bank een fout maakt, is zij aansprakelijk: vraag haar om de vergissing onmiddellijk recht te zetten en bevestig dat verzoek met een brief.

U hebt beslist uw badkamer te vernieuwen, maar na een veelbelovend begin laat de tegelzetter niets meer van zich horen zodat het werk niet opschiet. Stuur hem een aangetekende brief om hem in gebreke te stellen voor de voltooiing van het werk.