Alles over mede-eigendom

Mede-eigenaar worden, betekent dat je delen van een gebouw gemeenschappelijk hebt met andere eigenaars en die ook samen beheert. Wat moet je weten voor je de compromis voor zo'n mede-eigendom tekent? Na de recentste aanpassingen aan de wet op de mede-eigendom, van kracht sinds september 2021, publiceren de Koning Boudewijnstichting en de Federatie van het Notariaat een geüpdatete versie van de 'Praktische gids voor mede-eigenaars'.

Een huis afbreken en terug opbouwen. Nu gronden alsmaar schaarser worden, gebeurt dit wel meer. Maar hoe zit dat met appartementsgebouwen? Een nieuwe wet maakt het de mede-eigenaars opnieuw gemakkelijker om hierover te beslissen.

Bijna 4 miljoen Belgen wonen in een appartementsgebouw. Ook nieuwe vormen van mede-eigendom zien het daglicht: kangoeroewonen, cohousing,... De wetgeving verandert voortdurend. Een brochure van de Koning Boudewijnstichting en de Federatie van het Notariaat gidst je door de nieuwste regels.

Op de vastgoedmarkt gingen in Vlaanderen de eerste dag van dit jaar een aantal nieuwe regels in voege. We zetten ze op een rijtje.

Sneller beslissen over de gemene delen, meer grip op eigenaarswanbetalers, een verplicht reservefonds, duidelijke regels voor de syndicus: het staat allemaal in de nieuwe wet op de mede-eigendom.

Het gebeurt wel vaker dat kinderen de naakte eigendom van een vastgoed bezitten en de langstlevende ouder het vruchtgebruik. Mag je als naakte eigenaar dan deelnemen aan de eigenaarsvergadering?

Hoever rijkt de autonomie van een syndicus? Kan hij bijvoorbeeld autonoom een procedure starten of een incassobureau inschakelen wanneer een eigenaar in een appartementsgebouw zijn verplichtingen niet nakomt?