Onroerende schenkingen succes in Vlaanderen
Sinds de tarieven voor het schenken van onroerend goed gedaald zijn, stijgt het aantal schenkingen in Vlaanderen van maand tot maand.
Sinds 1 juli 2015 verminderde Vlaanderen de schenkbelasting voor onroerend goed. Op 1 januari 2016 volgden Brussel en Wallonië. Doel: het schenken van vastgoed een boost geven. En dat is zeker en vast gelukt, want in Vlaanderen wordt van maand tot maand een groeiend aantal schenkingen van onroerend goed genoteerd. De Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat laat weten dat er tegen eind 2015 10.780 Vlaamse dossiers werden afgesloten. Voor de schatkist is dit ook een meevaller, want op die manier komt het geld dat opgehaald wordt door de overdracht van de eigendom naar de volgende generatie, vroeger binnen. Toen de tarieven nog veel hoger waren werd er veel minder geschonken en ging onroerend goed pas over via erfenissen.
Tarieven
Vlaanderen en Brussel hanteren dezelfde tarieven, in Wallonië zijn ze verlaagd, maar liggen ze hoger dan in Vlaanderen en Brussel.
Vlaanderen en Brussel
In het Vlaamse en Brussels Hoofdstedelijk Gewest zijn er nu:
– 2 categorieën begunstigden: de rechte lijn, echtgenoten en wettelijk samenwonenden en daarnaast alle anderen: broers, zussen, nonkels, tantes, neven, nichten en vreemden.
– 4 schijven waarvoor de tarieven gevoelig gedaald zijn. Het hoogste tarief is 40% (vroeger 80%).
|
Schijf in euro |
In rechte lijn, tussen echtgenoten en wettelijk samenwonenden |
Tussen alle andere personen |
|
0 – 150.000 |
3% |
10% |
|
150.000 – 250.000 |
9% |
20% |
|
250.000 – 450.000 |
18% |
30% |
|
+ 450.000 |
27% |
40% |
Wallonië
– 5 categorieën: de schenking van de gezinswoning kan aan een gunstig tarief. In Wallonië wordt naast de rechte lijn wel onderscheid gemaakt tussen broers en zussen, nonkels/tantes/neven/nichten en anderen.
– 15 schijven , met als hoogste tarief 50% (vroeger 80%)
|
Schijf in euro |
Gezinswoning |
In rechte lijn |
Tussen broers en zussen |
Tussen nonkels/tantes, neven/nichten |
Tussen anderen |
|
0 -12.500 |
1% |
3% |
10% |
10% |
20% |
|
12.500 – 25.000 |
1% |
3% |
10% |
10% |
20% |
|
25.000 – 50.000 |
2% |
4% |
10% |
10% |
20% |
|
50.000 – 75.000 |
4% |
4% |
10% |
20% |
30% |
|
75.000 – 100.000 |
4% |
4% |
20% |
20% |
30% |
|
100.000 – 150.000 |
5% |
9% |
20% |
20% |
30% |
|
150.000 – 175.000 |
5% |
9% |
20% |
30% |
40% |
|
175.000 – 200.000 |
9% |
12% |
30% |
30% |
40% |
|
200.000 – 250.000 |
9% |
18% |
30% |
30% |
40% |
|
250.000 – 300.000 |
18% |
18% |
30% |
30% |
40% |
|
300.000 – 350.000 |
18% |
18% |
30% |
40% |
50% |
|
350.000 – 400.000 |
18% |
18% |
40% |
40% |
50% |
|
400.000 – 450.000 |
24% |
24% |
40% |
40% |
50% |
|
450.000 – 500.000 |
24% |
24% |
40% |
50% |
50% |
|
+ 500.000 |
30% |
30% |
40% |
50% |
50% |