Met Plus Magazine op cruise naar Spitsbergen

Gedurende 13 uitzonderlijke dagen maak je kennis ...

Verslaafd aan slaap- en kalmeringsmiddelen ?

Kan je niet meer slapen zonder slaapmiddel? Of ...

Meest gelezen

1.Cranberrysap beschermt het hart

2.Gratis gids: Google Street View

3.Europese verzekeringskaart geweigerd?

4.Wilde dieren spotten in Fjell Noorwegen

5.Worteltjes: een groente vol troeven

DEZE MAAND IN PLUS MAGAZINE

● Cholesterol: Nieuwe medicatie in de maak

● Berlijn, 25 jaar na de Muur

● Beveilig je tablet en smartphone

● Burn-out: herkennen is voorkomen

● 4 manieren om goedkoop te schenken

Nieuwsbrief

Abonneer u op de gratis nieuwsbrieven van Plusmagazine.be

Algemene wekelijkse nieuwsbrief
Tweewekelijkse gezondheidsnieuwsbrief

Email:
Inschrijven

Klik hier voor de weersverwachting voor de volgende dagen ››

Samen een huis erven

28 Augustus 2007 - Auteur : Jocelyne Minet

Bij een erfenis gebeurt het vaak dat verschillende erfgenamen samen een goed in handen krijgen. Hoe verloopt de 'uit onverdeeldheidtreding'?

Omzetting van het vruchtgebruik voor de successierechten

Leeftijd van de vruchtgebruikerCoëfficiëntPercentage
20 jaar of minder1872
20 tot 30 jaar1768
30 tot 40 jaar1664
40 tot 50 jaar1456
50 tot 55 jaar1352
55 tot 60 jaar1144
60 tot 65 jaar9,538
65 tot 70 jaar832
70 tot 75 jaar624
75 tot 80 jaar416
> 80 jaar28

De methode van Ledoux kent een hogere waarde toe aan het vruchtgebruik dan de methode van de fiscus. Om het vruchtgebruik in het kader van de successierechten te berekenen, baseert de fiscus zich namelijk op sterftetabellen die dateren van het begin van de 20ste eeuw. De tabel van Ledoux is gebaseerd op de sterftetabellen 2002-2004 en houdt dus rekening met de verlenging van de te verwachten levensduur. Voor de fiscus is de herwaardering van de coëfficiënten minder belangrijk. De vruchtgebruiker en de naakte eigenaar betalen successierechten op hun deel. Of het vruchtgebruik 60 of 65% bedraagt (en de naakte eigendom dan 40 of 35%) heeft maar weinig invloed op het bedrag van de successierechten. Dat is anders als de vruchtgebruiker moet uitbetaald worden bij een verdeling.

De fiscale methode is gebaseerd op een jaarlijks inkomen dat forfaitair is vastgesteld op 4% van de waarde van de volle eigendom.

In ons voorbeeld Voor de berekening van de successierechten zal aan het vruchtgebruik volgende waarde worden toegekend: € 150.000 x 4 % x 9,5 (coëfficiënt tussen 60 en 65 jaar) = € 57.000.

Of makkelijker berekend:

€ 150.000 x 38% (percentage tussen 60 en 65 jaar) = € 57.000.

De naakte eigendom van An en Sofie bedraagt dan: € 150.000 - € 57.000 = € 93.000, dus elk € 46.500.

Op deze bedragen worden de successierechten berekend. De waarde van het vruchtgebruik ligt hier inderdaad wat lager dan bij de methode Ledoux (vruchtgebruik:€ 63.645 / naakte eigendom: € 86 .355).

Stap 2: An en Sofie treden uit onverdeeldheid

Zodra An en Sofie bij de notaris de som van euro 63.645 aan hun moeder garanderen, bezitten ze samen het huis in Hoei in volle eigendom. Zij kunnen dan als volgt een einde maken aan de onverdeeldheid:

  • ofwel koopt een van beiden het deel van de andere en wordt alleen volle eigenaar
  • ofwel kiezen de zussen ervoor het huis te verkopen aan een derde persoon en delen ze de opbrengst van de verkoop.

LET OP! Uit onverdeeldheid treden is niet gratis. An en Sofie betalen de notariskosten en een registratierecht van 1% (dat is dus gelukkig wel beperkt).

Om een goed te kunnen verdelen, moet uiteraard eerst de waarde bepaald worden. Voor An en Sofie is het niet moeilijk: de waarde van het huis in Hoei werd al vastgesteld in het kader van de aangifte van nalatenschap.

Terug naar begin

Meer info ,
Delen
Lees ook

>De erfenis van mijn dochter beschermen

>Kan ik mijn vermogen twee keer doorgeven?

>Het verwerpen van een erfenis

>Hoe wordt vruchtgebruik omgezet?

>Successierechten voor stiefkleinkinderen

Reacties

Opgelet: Het is niet mogelijk om anoniem te reageren.

Uw loginnaam zal bovenaan uw reactie verschijnen.

Commentaar(*)

Aanmelden

PARTNERSAdvertentie

  • Dating met Parship

    Vind de partner die echt bij je past.

  • Engelse lessen met Gymglish

    7 dagen gratis cursus engels.

  • Goedkoper kopen

    Vind, vergelijk en koop tegen de beste prijs.

  • Design en deco

    Koop uw meubelen online of in onze showrooms (Luik & Brussel).

  • Geleverd binnen de 24u

    Meer dan 52.000 schoenen voor vrouwen, mannen en kinderen gratis geleverd binnen de 24u