Waarom is vastgoed risicovol?

Belgen hebben een baksteen in de maag en de meesten onder ons bezitten een eigen huis. We beleggen dan ook graag in vastgoed, maar dat is niet zonder risico’s. Wie belegt in vastgoed, koopt vaak een pand in de buurt van zijn eigen woning omdat dit met het oog op de verhuur een stuk praktischer is. Maar daarmee doe je niet aan risicospreiding: je belegt in eenzelfde sector en binnen eenzelfde geografische zone. Je stelt je hele vermogen bloot aan onzekere factoren zoals rentevoeten of de eigenheid van een buurt, die plots in waarde kan dalen, bijvoorbeeld door een nieuwe vliegroute. Diversificatie blijft de hoeksteen om de risico’s van vermogensbeheer te beperken. Als de concurrentie uit Azië een bedreiging vormt voor je job of voor die van je kinderen, kan het bijvoorbeeld interessant zijn om in Azië te beleggen en zo een eventueel ontslag te compenseren.